住宅和非住宅的区分主要依据以下标准：住宅：专供居住，如别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。非住宅：商业用途，如写字间、门市等。住宅：房产证上使用性质通常标注为“住宅”。非住宅：房产证上使用性质标注为“非住宅”或其他商业、工业等分类。住宅：

2024-12-27 阅读全文

出售房子地基需要遵循以下步骤和条件：宅基地只能在本集体经济组织成员之间进行流转。卖方和买方必须是同村的村民，并且符合宅基地申请条件。需要向村集体提出申请，并获得村民委员会的书面同意。如宅基地是共有的，需征得其他共有人的同意。可能需要乡（镇）

2024-12-29 阅读全文

房产证上产权份额的处理通常遵循以下原则：如果房产证上明确标注了产权份额，则应按照标注的比例进行分配。若房产证上没有明确标注产权份额，则通常情况下，所有共有人按照平等比例分配房产份额。如果是夫妻之间，没有特别约定，则一般按照一人一半的原则进行

2024-12-26 阅读全文

结清房屋贷款通常需要按照以下步骤进行：携带身份证到贷款银行办理贷款结清手续，并申请开具贷款结清证明。领取银行提供的他项权证，并等待银行盖章注销。携带身份证、贷款结清证明、房产证或他项权证等相关材料，到当地房管局或不动产登记中心办理抵押登记注

2024-12-26 阅读全文