参加变卖通常需要遵循以下步骤：
报名与缴纳变卖预缴款
竞买人需要先报名，并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，以取得变卖参与资格。
预缴款可以通过银行卡充值到支付宝后缴纳，或者直接使用银行卡网银缴纳。
变卖方式
标的物网络司法变卖期通常为60天。
如果在60天内有人出价，变卖会立即进入24小时竞价倒计时。
变卖成功后的尾款支付
如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付，预缴款会直接转入法院账户。
如果成交价高于预缴款，需要按照法院在竞买公告中的说明支付尾款。
注意事项
房产变卖可能需要准备合同，并确保合同条款清晰，包括违约条款。
准备必要的申请材料，并填写房产局的相关表格。
提交材料并缴纳相关税费，通常需要十五个工作日左右。
完成房产过户后，买方便可拿到新的房产证。
请根据具体情况，参照上述步骤参与变卖。