土地证分割的流程通常包括以下几个步骤：
申请分割证书
到当地国土资源局申请办理《分割转让证书》。
需提供分割登记申请书、土地证原件、身份证等相关资料。
签订转让合同
到房地产开发公司领取《分割转让证书》。
与开发公司签订《国有土地使用权转让合同》。
申报办理土地使用证
到政务服务国土资源局申报办理《国有土地使用证》。
审核与登记
提交相关材料进行审核，包括土地分割登记申请书、国有土地使用权转让合同等。
审核通过后，进行土地使用权变更登记，并核发新的证书。
注意事项
如果土地有抵押，则可能无法办理分割。
分割后的土地使用证各项数据和编号必须与土地登记表相一致。
分割手续可能因地区而异，具体流程和要求请以当地国土资源局的规定为准。
请根据您所在地区的具体规定和流程进行操作，并咨询当地国土资源局以获得最准确的信息