租赁账务处理通常遵循以下步骤和原则： 租赁开始日 出租人确认应收融资租赁款。终止确认融资租赁资产。计算租赁投资净额。初始计量会计分录。 承租人确认使用权资产和租赁负债。租赁负债通常基于未来租金的折现值。初始计量会计分录。 租赁期间 出租人按

2024-12-31 阅读全文

办理房屋转租手续需要遵循以下步骤：原承租人需要获得原出租人的书面同意，才能将其原出租的房屋部分或全部再出租。原承租人与新的承租人（次承租人）签订房屋转租合同。双方当事人需要在签订转租合同后的15日内，携带以下材料向区、县房地产交易中心或农场

2024-12-28 阅读全文

擅自退租通常指的是 未经房主同意，在未到租房期限的情况下自主将房子退掉的行为。具体来说，有以下几种情况可以视为擅自退租：承租人在租赁期间，未经房主同意，提前将房屋退掉，这违反了租赁合同的约定，属于擅自退租。承租人在租赁期间，因个人原因（如工

2024-12-28 阅读全文