租赁账务处理通常遵循以下步骤和原则：
租赁开始日
出租人
确认应收融资租赁款。
终止确认融资租赁资产。
计算租赁投资净额。
初始计量会计分录。
承租人
确认使用权资产和租赁负债。
租赁负债通常基于未来租金的折现值。
初始计量会计分录。
租赁期间
出租人
按期收到租金，确认租赁收入。
收取租赁保证金，进行相应会计处理。
承租人
按合同约定支付租金。
确认租赁负债的还款和利息。
计提折旧。
如发生资产减值，进行减值处理。
租赁结束
出租人
确认是否收到留购款，进行相应会计处理。
承租人
确认是否取得租赁资产所有权。
如取得所有权，进行资产结转。
税务处理
根据相关税法规定，租赁收入需缴纳相应的增值税。
注意事项
租赁会计应认真审阅租赁合同，明确租赁期限及条款内容。
准确计算和核算租金，避免漏计或重复计算。
定期检查和维护租赁资产，确保其价值和使用性能。
以上步骤和原则为租赁账务处理的基本框架，具体会计分录可能因租赁合同条款、租赁类型（如融资租赁或经营租赁）以及企业会计政策等因素而有所不同。请根据实际情况进行具体分析