签订换房合同是一个涉及法律和财务的重要过程，以下是一些基本步骤和注意事项：
双方信息确认
甲方（换出方）和乙方（换入方）应提供详细的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式和地址等。
房屋基本情况
双方应详细描述换出房屋和换入房屋的基本情况，包括房屋地址、建筑面积、产权证明等。
房屋价值与费用
双方应确认交换的房屋价值相当，并且明确换房所需的所有手续和费用，包括税费、中介费等，由各方承担。
违约责任
合同中应明确双方的权利和义务，包括违约金的支付方式和数额，以及解决争议的方式。
合同文本与签署
换房合同应由双方共同编写并签署，确保其合法有效。建议寻求专业律师的帮助，以确保协议符合法律法规，并在交易后有强制执行力。
附件与补充协议
如果有任何特殊条款或附加条件，应在合同中明确，并作为附件或补充协议一同签署。