购房排号的流程如下:
预定开盘时间
预定开盘时间到点后,前台销控人员会根据顺序进行喊号,将客户分为一组至选房通道,排队进入。若叫号客户不在现场,顺延至下一轮,以此类推。
核实客户资料
客户排队期间,工作人员会核实客户资料的完整性,确保客户具备购房资格。
进入选房区域
客户获准进入后,有售楼员按顺序逐个带领客户到销控板前选定房源,销控板工作人员协助客户挑选房源,并指导填写选房确认单。
领取认购书
客户确定好房源后,职业顾问持客户签字的房源确认单至总销控台领取认购书。总控人员凭借房源确认单,核对销控是否有误,审核无误后将房号填至认购书上交置业顾问,总控人员收回房源确认单,并将房源标记。
填写认购书
置业顾问将客户引导至签约区将认购书填写完整,客户签字确认之后到审核区审核。置业顾问持审核后的认购书至财务交款,财务审核房号面积单价跟总价,收款盖章,开收据,收回认购书财务联,将另三联交给对应的置业顾问。
交排号金
想要排号,只需要在售楼处交一定金额的排号金(又叫认筹金)。排号金通常被叫做认筹金,排号、选房买房成功后,认筹金一般会直接抵交房款,没能成功选上房的,认筹金会退还给购房者。交排号金时,银联的交易凭条即为交排号金的凭证,大家注意保留。
观察现场气氛
在排号时,可以通过观察现场气氛,销售员表情判断房源紧俏情况,还可以通过销控表直观看房屋销售情况。如果你是在开盘当天才决定排号认购,那么一定要保持理性,不要被开发商的虚假造势所迷惑。
注意事项
在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。至于注意事项,这和您购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按照排号顺序进行选房。